共有不動産– category –

「共有持分の放棄は早い者勝ち」という言葉を聞いたことはありますか？ 共有持分を放棄すれば、固定資産税などの金銭的負担や管理の手間から解放されます。 しかし「早く共有持分を放棄したいがどのような流れで行えば良いのかわからない」「相続放棄とど...

共有持分がある不動産の所有者の中には「不動産の共有状態を何とか解消したい」「どのような解決方法があるのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 共有状態にある不動産を放置していると、さまざまな問題を引き起こすおそれがあります。 この記事では、共...

共有不動産の持分を売却すると、他の共有者に迷惑をかけてしまうのではないかと心配しているのではないでしょうか 共有不動産の持分は、一般的な不動産取引よりも買い手がつきにくいのが現状です。 そのため、専門の買取会社に時価よりも低価格で買い取ら...

相続などで取得した共有名義の不動産売却を検討しているが、トラブルがあるのではと心配という方もいるでしょう。 そもそも共有名義の不動産とはどのようなものか？ 共有名義の不動産売却トラブルはどのようなものがあるか？ 共有名義の不動産売却はトラブ...

身内から相続した不動産が、実は被相続人と他者との共有地であったものの、相続人が長期に渡りその土地を利用し続けていた場合、時効成立して所有権を取得することができるのでしょうか。 本記事でわかること 占有状況により時効取得できることがある 時効...

離婚等により、親族間で所有していた共有不動産について、自分の持ち分の放棄を検討することがあります。 一人が持ち分4分の1、もう一人の持ち分が4分の3の時、4分の1の持ち分は放棄により譲渡という形で他者に渡るため、贈与税が課税される可能性が出てき...

相続や離婚などで共有名義の不動産を持っていると、売却したくても「勝手に売れるのか」「手続きは複雑ではないか」と悩んでしまうことがあります。 結論として、共有不動産の売却には共有者全員の同意が必要です。全員の同意が得られない場合、持分だけを...