共有不動産– category –

共有持分がある不動産の所有者の中には「不動産の共有状態を何とか解消したい」「どのような解決方法があるのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 共有状態を放置すると権利関係がさらに複雑化し、将来的なトラブルの火種になりかねません。  本記事...

「共有名義の不動産を自分の分だけ売りたいけれど、他の共有者と揉めるのは避けたい」「共有持分を売却するときは他の共有者の同意がなくても良いのだろうか？」  このようにお悩みではないでしょうか。 共有持分の売却は、法的には自身の判断のみで...

「共有名義の不動産を売却したいが、他の共有者から反対されて手続きが進まない」「せめて自分の持分だけでも手放したいが可能？」 共有名義の不動産を売却しようとしたものの、このように悩んでいませんか？ 複数人で所有する不動産は、単独名義の物件と...

身内から相続した不動産が、実は被相続人と他者との共有地であったものの、相続人が長期に渡りその土地を利用し続けていた場合、時効成立して所有権を取得することができるのでしょうか。 記事の要点・結論 共有不動産でも時効取得できる可能性：他人と共...

離婚等により、親族間で所有していた共有不動産について、自分の持ち分の放棄を検討することがあります。 一人が持ち分4分の1、もう一人の持ち分が4分の3の時、4分の1の持ち分は放棄により譲渡という形で他者に渡るため、贈与税が課税される可能性が出てき...

「共有不動産を売りたいけれど、どのように手続きを進めればいいか分からない」「自分の持分だけ勝手に売ることはできるのか」 このようにお悩みの方もいるのではないでしょうか。 共有不動産を全体として売却するには、原則として共有者全員の同意が不可...