お悩み別解説一覧

共有名義の不動産を所有している方の中には以下のように悩んでいる方もいるでしょう。 「共有不動産を所有しているが手放したい」「共有名義を単独名義に変更することはできる？」「不動産を共有名義から単独名義にするときはどんな費用がかかる？」 共有...

不動産の共有持分を売りたいと思っているが、共有持分は一般の不動産の市場価格より安くなると聞き、次のように悩んでいる方もいるでしょう。 そもそも相場はどれくらいなのか？ 共有持分の売却相場は市場価格よりも安いのか？ 相場よりも高く売却する方法...

共有物分割請求を弁護士に依頼すれば、不動産の共有状態を解消する道が開けます。 不動産の共有状態は、管理方針の対立や売却を巡る意見の衝突などを招きやすく、トラブルの火種になるケースがあります。 共有物分割請求は、このような問題を法的に解決す...

共有持分を処分するために、共有持分買取業者の利用を検討している方もいるでしょう。 しかしその際に以下のような疑問を持つことはありませんか？ 「共有持分買取業者に依頼するとどのようなメリットがあるのか」「そもそも、業者に依頼してもいいものな...

共有持分を現金化するには、共有持分買取専門業者に買い取ってもらえば手っ取り早いが、トラブルになりやすいとの話を耳にして不安を感じている人もいるでしょう。 共有持分買取業者が絡むトラブルとはどのようなものがあるのか？ 共有持分を売却して現金...

不動産の共有持分の所有には、売却や管理などで他の共有者と意見が衝突し、トラブルが発生するリスクをはらんでいます。 さらに、共有状態が長引くと相続などで権利関係が複雑化し、不動産の有効活用ができなくなってしまうおそれがあるのです。 しかし、...

共有状態の不動産には、全員の同意がなければ売却できない、利用方法について他の共有者との意見の相違でトラブルになりやすいという問題があります。 しかし、共有物分割請求訴訟を利用すると、裁判所の手続で強制的に不動産の共有状態を解消することが可...

公道に直接面していない宅地は、公道につながる私道を周辺の所有者と共同で使用（私道共有）することがよくあります。 私道が共有されている宅地を購入しようとする場合、私道の管理や使用方法がどのようになっているのか気になる方も多いでしょう。 私道...

共有持分を所有していると、他の共有者とトラブルになる可能性があります。「トラブル回避のために早く手放したい」と考えている方もいるのではないでしょうか。 共有持分の売却は、売却先や売却方法を間違えると、大きなトラブルを招いてしまう可能性があ...

「共有持分の放棄は早い者勝ち」という言葉を聞いたことはありますか？ 共有持分を放棄すれば、固定資産税などの金銭的負担や管理の手間から解放されます。 しかし「早く共有持分を放棄したいがどのような流れで行えば良いのかわからない」「相続放棄とど...