お悩み別解説一覧

立ち退き交渉は、入居者の権利が法律で強く保護されているため、オーナーが自分自身で進めるには難易度が高いミッションです。 しかし、弁護士に立ち退き交渉の代行を任せると、法律の専門知識を生かし、入居者とのトラブルを最小限に抑えた円滑な解決が期...

家賃を滞納している賃借人を立ち退かせるには、強制執行が必要です。 賃貸物件のオーナーにとって、家賃滞納者への対応は頭を抱える問題の1つと言えるでしょう。 この記事では、家賃滞納者への強制執行を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解...

底地権と借地権があることは知っていても、その内容や違いがよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 底地権・借地権とはどういうことか？ 借地権者に土地を買い取ってもらいたいが、どうすればよい？ 底地権と借地権の関係を理解するためには...

底地権は、借地権や地上権が設定されている土地の所有者が持つ権利です。 底地を所有している方の中には、土地をどのように活用すべきか、売却すべきかと頭を悩ませている方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、底地の所有者にどのような権利があるの...

「底地」とは、借地権が設定された土地のことです。 底地の所有者は、借地人から地代を受け取れますが、自分自身で土地を利用することはできません。 この記事では、底地を所有している方や底地の購入を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解...

土地を他人に貸しているが自分で使いたい 収益が少ないため返してもらって有効活用したい そもそも他人に貸している土地を返してもらうことはできるの と考えている地主もいるでしょう。 土地は一度貸すとなかなか返ってこないと言われますが、返してもら...

借地契約を締結している地主の中には「借地人から建物買取請求権を行使された」「建物はいくらで買い取ればいいのか」という悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 建物買取請求権に対して適切な対応をするためには、借地人が権利を行使できる条...

共有不動産の持分を売却すると、他の共有者に迷惑をかけてしまうのではないかと心配しているのではないでしょうか 共有不動産の持分は、一般的な不動産取引よりも買い手がつきにくいのが現状です。 そのため、専門の買取会社に時価よりも低価格で買い取ら...

「貸している土地を売却したい」 「借地を売るためにはどのように動けば良いのか」 このような悩みを持つ地主の方も多いでしょう。 借地人に貸している土地でも、状況に合わせた売却方法を取れば、好条件で売却することができます。 本記事でわかること 貸...

家賃滞納で困っている不動産オーナー様の中には「家賃が1ヶ月遅れているけどどのように動けば良いのかわからない」「法的措置を行うまでの流れが知りたい」と考えている方も多いでしょう。 家賃滞納に対する対応が遅れると、損失がどんどん大きくなりすべ...