佐々木一夫 (ささき かずお)– Author –

弁護士法人アクロピース代表弁護士
遺産相続税理士法人アクロピース代表税理士
東京弁護士会・東京税理士会所属
私のモットーは「誰が何と言おうとあなたの味方」です。事務所の理念は「最高の法務知識」「最高の税務知識」のもとでみなさまをサポートすることです。みなさまが納得できる結果を勝ち取るため、法務と税務の両面から最後まで徹底してサポートしますので、不動産問題にお困りの方はお気軽に当事務所までご相談ください。
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共有名義の不動産売却時のトラブルと防止対策!共有持分売却の対処法も解説
相続などで取得した共有名義の不動産売却を検討しているが、トラブルがあるのではと心配という方もいるでしょう。 そもそも共有名義の不動産とはどのようなものか? 共有名義の不動産売却トラブルはどのようなものがあるか? 共有名義の不動産売却はトラブ... -
賃料増額請求の弁護士費用はどのくらい?その他の費用や安く抑える方法を解説
賃貸に出している物件の賃料が不相当なものとなったときには、賃借人に賃料の増額を求めることができます。 この記事では、賃料増額請求の手続きを弁護士に依頼しようと考えている方に向けて、次の内容を解説しています。 本記事でわかること 賃料増額請求... -
不動産売買契約書を個人間で取り交わすには?必要書類と登記・税金も解説
高額な資産を取引する不動産売買は、契約内容の不備が原因で大きなトラブルに発展するケースもあります。 個人間の取引であっても、あとで問題が発生しないように、不動産売買契約書は慎重に作成しなければいけません。 本記事でわかること 個人間の不動産... -
マンションの管理費滞納による差し押さえは可能なのか?流れや予防策も紹介
管理組合の担当者の中には「マンション内の管理費滞納が増えてきた」「滞納が続いている人に対して差し押さえをすることはできないのか?」という悩みを抱えている方が少なくありません。 マンションの管理費滞納が続く場合は、法的措置を検討する必要があ... -
成年後見人の不動産売却トラブルを回避!対処法や苦情の相談先を解説
成年後見人が成年被後見人の不動産を必要がないのに売却したり、相場より大幅に安い価格で処分したりするなど、親族の思いと異なる行動に不満を感じているかもしれません。 この記事では、成年後見人が成年被後見人の不動産売却でトラブルになった際の対処... -
家賃滞納したまま退去されたときの対処法と家賃回収までの流れを解説
賃借人が家賃を滞納したまま退去してしまった場合、賃借人の行方もわからず家賃回収が難しくなるケースも多くあります。 家賃回収の成功率を上げるには、正しい手順で手続きを進めることが重要です。 この記事では、家賃の回収に頭を悩ませている賃貸物件... -
立ち退きを弁護士に依頼するデメリットは何?費用や選び方のポイントを解説
入居者に立ち退きを求めざるを得ない状況があるため、交渉を弁護士に依頼したいが、費用がかかるなどデメリットがあると聞き、悩んでいるオーナーもいるでしょう。 そもそも立ち退き交渉とはどのようなものなのか? 立ち退き交渉を弁護士に任せるメリット... -
賃借人死亡の場合で相続人なしの時|契約や荷物への対応はどうすべきかを解説
賃貸物件を所有している方の中には、亡くなった賃借人に相続人がいないケースで「契約関係はどうなるのか?」「荷物を処分しても良いのだろうか?」とお悩みの方もいらっしゃるでしょう。 賃貸借契約は、賃借人が死亡しても自動的に解除されることはありま... -
家賃を値上げする正当な理由は3つ!流れや交渉に合意してもらうコツを解説
不動産オーナーの中には「家賃を値上げするための正当な理由が知りたい」「家賃を値上げする流れを教えて欲しい」と考える方も多いでしょう。 家賃を値上げするためには正当な理由が必要です。 本記事で分かること 家賃を値上げするための正当な理由は3つ... -
家賃値上げを拒否もしくは応じてくれないときは追い出しできる?交渉の進め方やトラブルの対処法を解説
家賃値上げは入居者にとっても切実な問題です。 入居者が家賃値上げにすんなりと応じてくれるとは限りません。 本記事で分かること 入居者が家賃値上げを拒否する場合、契約を解除して追い出しできるのか? 家賃値上げには正当理由が必要 家賃値上げの正当...