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佐々木 一夫– Author –
佐々木 一夫
弁護士法人アクロピース代表弁護士
遺産相続税理士法人アクロピース代表税理士
東京弁護士会・東京税理士会所属
私のモットーは「誰が何と言おうとあなたの味方」です。事務所の理念は「最高の法務知識」「最高の税務知識」のもとでみなさまをサポートすることです。みなさまが納得できる結果を勝ち取るため、法務と税務の両面から最後まで徹底してサポートしますので、不動産問題にお困りの方はお気軽に当事務所までご相談ください。
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建築
アスベスト使用建物に関して不動産売買時に売主から説明がなかった場合の対応
天然資源のアスベストは、断熱材や絶縁材など、等幅広い用途に活用されてきました。 しかし約40年前に発がん性の高さが広く認知されるようになり、深刻な健康被害を引き起こす可能性があることから、現在では不動産建築や売買等においてアスベスト不使用や... -
建築
瑕疵担保責任の時効は?追及できる期間や時効消滅、免責の可能性に関する注意点
後になってから気付く「瑕疵」の責任を追及するには、期限や時効、免責の可能性について知っておく必要があります。 記事の要点・結論 契約不適合責任とは:不動産売買で、引き渡された物件が契約内容と異なる状態だった場合に売主が負う責任。 契約不適合... -
建築
購入後にマンションに欠陥や施工不良を発見した場合の保証と損害賠償請求について
マンションを購入してしばらく住むうちに、雨漏りや壁のひび割れ等の欠陥を発見した場合、誰に対して保証を求めれば良いのでしょうか。 記事の要点・結論 不動産の瑕疵とは:購入時には気づかなかった雨漏りや壁のひび割れ、シロアリ被害などは「瑕疵」に... -
不動産相続
相続した不動産の管理会社を変えたい!変更の流れやトラブルの予防法とは
遺産として、マンションなどの不動産物件を相続することがあります。 しかし様々な理由で、今の管理会社を変更したいと考える場合もあるでしょう。 記事の要点・結論 相続後でも管理会社の変更は可能:相続した不動産でも、所有者として管理会社を変更する... -
不動産相続
相続時にもめないように!効力のある遺言の書き方を解説
遺言書があると、遺産相続が始まったときにはその内容に従って遺産分割などが行われます。 ただし、遺言の方法は民法で定められており、これに従ったものでなければ十分な効力を発揮しない場合があります。 ここでは、いざ遺産相続が始まった際にもめるこ... -
不動産相続
遺産分割審判の流れは?弁護士費用や審判確定時の対処についても紹介
遺産分割調停でも解決できないケースは、遺産分割審判へ場を移して審理が行われます。 記事の要点・結論 遺産分割審判とは:遺産分割協議や調停でも解決できない場合、家庭裁判所が分割方法を決定する手続きです。 遺産分割審判の基本的な流れ:通常は遺産... -
不動産相続
遺産分割協議がまとまらないときは?対処法と放置リスクを弁護士が解説
「遺産分割協議がまとまらず、何から手を付ければよいか分からない」「相続人の一人が協力せず、このまま放置して大丈夫なのか不安だ」 遺産分割協議がまとまらない問題は、単なる家族のもめごとではありません。相続税の申告期限や相続登記の義務、不動産... -
立ち退き交渉
立ち退き拒否された場合の対処法は?交渉の流れやポイントを弁護士が解説
「立ち退きを拒否された場合はどう対処すればいい?」「立ち退きをしてもらうためには何が必要?」 入居者から立ち退きを拒否され、頭を抱えているオーナー様は少なくありません。「老朽化が進んでいる」「売却が決まった」といった事情があっても、借地借... -
立ち退き交渉
立ち退き料の相場はどのくらい?住居・店舗別の目安や計算方法を解説【弁護士監修】
「建物の老朽化で建て替えたいが、入居者にいくら立ち退き料を払えばいいのか分からない」「法外な立ち退き料を請求されたらどうしよう」 賃貸経営において、入居者への立ち退き交渉は最も神経を使う場面の一つです。特に立ち退き料には法律で定めら... -
立ち退き交渉
立ち退きに正当事由があると認められるための要素
入居者には安全かつ快適に暮らして欲しいと願うのが大家の本心ですが、建物の老朽化や耐震構造問題等によって取り壊しや建て直しが必要になり、入居者に立ち退き依頼を行わなくてはならないことがあります。 記事の要点・結論 立ち退きは「正当事由」がな...
