不動産売買– category –
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底地権・借地権とは?違いやメリット・デメリットと売却時の注意点を解説
底地権と借地権があることは知っていても、その内容や違いがよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 底地権・借地権とはどういうことか? 借地権者に土地を買い取ってもらいたいが、どうすればよい? 底地権と借地権の関係を理解するためには... -
底地権とは?価格の評価や売買する3つの方法などを解説
底地権は、借地権や地上権が設定されている土地の所有者が持つ権利です。 底地を所有している方の中には、土地をどのように活用すべきか、売却すべきかと頭を悩ませている方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、底地の所有者にどのような権利があるの... -
底地とは?種類や所有のメリット・デメリットなどをわかりやすく解説
「底地」とは、借地権が設定された土地のことです。 底地の所有者は、借地人から地代を受け取れますが、自分自身で土地を利用することはできません。 この記事では、底地を所有している方や底地の購入を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解... -
貸してる土地は返してもらえるか?正当事由や立退料などをわかりやすく解説
土地を他人に貸しているが自分で使いたい 収益が少ないため返してもらって有効活用したい そもそも他人に貸している土地を返してもらうことはできるの と考えている地主もいるでしょう。 土地は一度貸すとなかなか返ってこないと言われますが、返してもら... -
建物買取請求権とは?権利が認められる条件やケース別の買取金額を紹介
借地契約を締結している地主の中には「借地人から建物買取請求権を行使された」「建物はいくらで買い取ればいいのか」という悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 建物買取請求権に対して適切な対応をするためには、借地人が権利を行使できる条... -
貸している土地を売ることは可能なのか?方法や気をつけるべきポイントを解説
「貸している土地を売却したい」 「借地を売るためにはどのように動けば良いのか」 このような悩みを持つ地主の方も多いでしょう。 借地人に貸している土地でも、状況に合わせた売却方法を取れば、好条件で売却することができます。 本記事でわかること 貸... -
不動産売買契約書を個人間で取り交わすには?必要書類と登記・税金も解説
高額な資産を取引する不動産売買は、契約内容の不備が原因で大きなトラブルに発展するケースもあります。 個人間の取引であっても、あとで問題が発生しないように、不動産売買契約書は慎重に作成しなければいけません。 本記事でわかること 個人間の不動産... -
成年後見人の不動産売却トラブルを回避!対処法や苦情の相談先を解説
成年後見人が成年被後見人の不動産を必要がないのに売却したり、相場より大幅に安い価格で処分したりするなど、親族の思いと異なる行動に不満を感じているかもしれません。 この記事では、成年後見人が成年被後見人の不動産売却でトラブルになった際の対処... -
購入後の土地建物に関する売主の瑕疵担保責任は追及できるのか
土地を購入し家を建てようとした時、買主としては事前に知り得なかった瑕疵があったために建築を進めることができず、トラブルになることがあります。 このような場合、売主に対して瑕疵担保責任を追及できるのか、責任を求めるにはどのような条件が必要な... -
投資用マンションの管理会社に不安がある場合の適切な変更方法
投資用マンションを所有している場合、管理会社の対応によっては変更を検討せざるを得ないことがあります。 所有者に代わり入居者募集を行ったり、建物や賃貸料の管理を行ったりしてくれる管理会社ですから、安心できるところを選ばなければなりません。 ...
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