不動産売買– category –

賃貸住宅に20年も住み続けると居住権が発生するのではないかと思う方もいるでしょう。 確かに民法には時効制度があり、ある状態が一定期間継続すると、本来は法的な権利がなくても、所有権やその他の権利の取得が認められる場合があります。 本記事でわか...

底地権と借地権があることは知っていても、その内容や違いがよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 底地権・借地権とはどういうことか？ 借地権者に土地を買い取ってもらいたいが、どうすればよい？ 底地権と借地権の関係を理解するためには...

底地権は、借地権や地上権が設定されている土地の所有者が持つ権利です。 底地を所有している方の中には、土地をどのように活用すべきか、売却すべきかと頭を悩ませている方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、底地の所有者にどのような権利があるの...

「底地」とは、借地権が設定された土地のことです。 底地の所有者は、借地人から地代を受け取れますが、自分自身で土地を利用することはできません。 この記事では、底地を所有している方や底地の購入を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解...

土地を他人に貸しているが自分で使いたい 収益が少ないため返してもらって有効活用したい そもそも他人に貸している土地を返してもらうことはできるの と考えている地主もいるでしょう。 土地は一度貸すとなかなか返ってこないと言われますが、返してもら...

借地契約を締結している地主の中には「借地人から建物買取請求権を行使された」「建物はいくらで買い取ればいいのか」という悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 建物買取請求権に対して適切な対応をするためには、借地人が権利を行使できる条...

「貸している土地を売却したい」 「借地を売るためにはどのように動けば良いのか」 このような悩みを持つ地主の方も多いでしょう。 借地人に貸している土地でも、状況に合わせた売却方法を取れば、好条件で売却することができます。 本記事でわかること 貸...

高額な資産を取引する不動産売買は、契約内容の不備が原因で大きなトラブルに発展するケースもあります。 個人間の取引であっても、あとで問題が発生しないように、不動産売買契約書は慎重に作成しなければいけません。 本記事でわかること 個人間の不動産...

成年後見人が成年被後見人の不動産を必要がないのに売却したり、相場より大幅に安い価格で処分したりするなど、親族の思いと異なる行動に不満を感じているかもしれません。 この記事では、成年後見人が成年被後見人の不動産売却でトラブルになった際の対処...

土地を購入し家を建てようとした時、買主としては事前に知り得なかった瑕疵があったために建築を進めることができず、トラブルになることがあります。 このような場合、売主に対して瑕疵担保責任を追及できるのか、責任を求めるにはどのような条件が必要な...

投資用マンションを所有している場合、管理会社の対応によっては変更を検討せざるを得ないことがあります。 所有者に代わり入居者募集を行ったり、建物や賃貸料の管理を行ったりしてくれる管理会社ですから、安心できるところを選ばなければなりません。 ...

所有不動産における騒音問題は、最も発生しやすく解決が難しいトラブルだと言えます。 対応によっては問題が悪化することもあり、大家や管理会社としては神経を使う繊細な案件になってきます。 本記事で分かること 騒音問題は大家にも責任がある？ 管理会...