共有不動産– category –

離婚の財産分与では、2分の1ずつの価値で財産を分けるのが原則です。 しかし、共有名義の不動産を財産分与する場合、妻が負担した頭金はどのように扱われるのでしょうか。 この記事では、ローンは夫・頭金は妻が負担した共有名義の不動産の財産分与を検討...

訴訟の経験がない方は、共有物分割訴訟はどれくらい期間がかかるのか、どのように進めればよいのか、気になることでしょう。 共有者はいつでも他の共有者に共有物の分割を請求できますが、分割協議がまとまらなければ訴訟に頼らざるを得ません。 本記事で...

「共有物分割訴訟」とは共有状態にある不動産の分割を求める訴訟です。 しかし、共有物分割訴訟とあまり馴染みがなく、実際にどのような訴訟なのか、条件や手続きがよくわからないため、不安に思う方もいるでしょう。 共有物分割訴訟は判決に強制力があり...

共有不動産のトラブル解決を目指して「共有物分割請求訴訟」を検討している方にとって、訴額の理解は重要です。 共有物分割請求訴訟における訴額は、裁判手数料の金額を算出する重要な基準です。 しかし、訴額の計算方法は建物と土地で異なり、固定資産税...

親からの相続で準共有持分を取得した方の中には、次のような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 「準共有持分とは何なのか」「準共有持分でトラブルを起こしたくない」 準共有持分は共有持分とは違う性質を持っているため、それぞれの違いや...

親子共有名義で不動産を購入したが親が死亡した場合、共有名義の不動産や相続税はどうなるか心配という方もいるでしょう。 親の持分は親が死亡したら自分のものになるのか 相続手続きや相続税はどうなるのか 親子共有名義で取得した不動産の親の共有持分は...

共有持分を所有していると他の共有者との間のトラブルや相続トラブルが起こる可能性があるため、トラブルを避けるために放棄を検討すべきケースもあるでしょう。 この記事では、共有不動産の持分放棄を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解説...

不動産の共有名義人が死亡すると、共有名義人の相続人が共有持分を相続することになります。 共有持分の相続では、権利関係が複雑になることも多く相続人間のトラブルが起こりやすいです。 この記事では、共有名義人が死亡してどのように手続きを進めたら...

相続した土地を共有名義にすると、公平な分配や節税のメリットがあります。 一方、売却のハードルが高くなるデメリットもあり、土地の共有名義での相続には慎重な判断が必要です。 この記事でわかること 相続した土地を共有名義にする3つのメリット 相続し...

共有名義の不動産売却は、トラブルが起こりやすい状況にあります。 「共有者間で意見が合わず売却が進まない」「価格交渉が難航する」「一部の共有者が行方不明で手続きが滞る」 また、共有不動産を放置すると、相続が発生するたびに持分が細分化され、ま...