共有不動産– category –
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共有持分買取業者への売却トラブル回避法!持分現金化は弁護士に相談すべき理由
共有持分を現金化するには、共有持分買取専門業者に買い取ってもらえば手っ取り早いが、トラブルになりやすいとの話を耳にして不安を感じている人もいるでしょう。 共有持分買取業者が絡むトラブルとはどのようなものがあるのか? 共有持分を売却して現金... -
共有持分とは?売却や相続、私道が絡むトラブル事例を紹介
不動産の共有持分の所有には、売却や管理などで他の共有者と意見が衝突し、トラブルが発生するリスクをはらんでいます。 さらに、共有状態が長引くと相続などで権利関係が複雑化し、不動産の有効活用ができなくなってしまうおそれがあるのです。 しかし、... -
共有物分割請求訴訟の手続きの流れ!メリット・デメリットなどをわかりやすく解説
共有状態の不動産には、全員の同意がなければ売却できない、利用方法について他の共有者との意見の相違でトラブルになりやすいという問題があります。 しかし、共有物分割請求訴訟を利用すると、裁判所の手続で強制的に不動産の共有状態を解消することが可... -
私道共有で起こりやすいトラブルとは?共同所有型(持分共有型)・相互持合型(分筆型)のケース別に解説
公道に直接面していない宅地は、公道につながる私道を周辺の所有者と共同で使用(私道共有)することがよくあります。 私道が共有されている宅地を購入しようとする場合、私道の管理や使用方法がどのようになっているのか気になる方も多いでしょう。 私道... -
共有持分売却するとどうなる?売却先や問題点、トラブルを避ける方法を解説
共有持分を所有していると、他の共有者とトラブルになることもあり、早く手放したいと考えている方もいるでしょう。 共有持分の売却は、売却先や売却方法を間違えると逆に大きなトラブルを招いてしまうこともあります。 共有持分を売却する際は、起こりう... -
「共有持分放棄は早い者勝ち」は本当なのか?手続きの流れや注意点を解説
「共有持分の放棄は早い者勝ち」という言葉を聞いたことはありますか? 共有持分を放棄すれば、固定資産税などの金銭的負担や管理の手間から解放されます。 しかし「早く共有持分を放棄したいがどのような流れで行えば良いのかわからない」「相続放棄とど... -
共有物分割請求とは?共有状態の解消方法や弁護士に依頼するメリットを紹介
共有持分がある不動産の所有者の中には「不動産の共有状態を何とか解消したい」「どのような解決方法があるのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 共有状態にある不動産を放置していると、さまざまな問題を引き起こすおそれがあります。 本記事で分かるこ... -
共有不動産の持分を売却するとどうなる?起こりうるトラブルと注意点や費用を解説
共有不動産の持分を売却すると、他の共有者に迷惑をかけてしまうのではないかと心配しているのではないでしょうか 共有不動産の持分は、一般的な不動産取引よりも買い手がつきにくいのが現状です。 そのため、専門の買取会社に時価よりも低価格で買い取ら... -
共有名義の不動産売却時のトラブルと防止対策!共有持分売却の対処法も解説
相続などで取得した共有名義の不動産売却を検討しているが、トラブルがあるのではと心配という方もいるでしょう。 そもそも共有名義の不動産とはどのようなものか? 共有名義の不動産売却トラブルはどのようなものがあるか? 共有名義の不動産売却はトラブ... -
共有不動産と知らず相続した土地の時効取得条件について
身内から相続した不動産が、実は被相続人と他者との共有地であったものの、相続人が長期に渡りその土地を利用し続けていた場合、時効成立して所有権を取得することができるのでしょうか。 本記事でわかること 占有状況により時効取得できることがある 時効...
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