共有不動産– category –

共有不動産の持分を売却すると、他の共有者に迷惑をかけてしまうのではないかと心配しているのではないでしょうか 共有不動産の持分は、一般的な不動産取引よりも買い手がつきにくいのが現状です。 そのため、専門の買取会社に時価よりも低価格で買い取ら...

相続などで取得した共有名義の不動産売却を検討しているが、トラブルがあるのではと心配という方もいるでしょう。 そもそも共有名義の不動産とはどのようなものか？ 共有名義の不動産売却トラブルはどのようなものがあるか？ 共有名義の不動産売却はトラブ...

身内から相続した不動産が、実は被相続人と他者との共有地であったものの、相続人が長期に渡りその土地を利用し続けていた場合、時効成立して所有権を取得することができるのでしょうか。 ここでは、共有不動産が他人と共有されていた場合の時効取得につい...

離婚等により、親族間で所有していた共有不動産について、自分の持ち分の放棄を検討することがあります。一人が持ち分4分の1、もう一人の持ち分が4分の3の時、4分の1の持ち分は放棄により譲渡という形で他者に渡るため、贈与税が課税される可能性が出てき...

共有不動産の売却には、共有者全員の同意が必要です。 複数名が所有権を持つため、売却には各共有者の意見を一致させなければなりません。 しかし、全員の同意が得られない場合、持分だけを個別に売却することも可能です。 ただし、持分のみを第三者へ売却...