立ち退き交渉– category –

建物の相続があった場合や親族に建物を無償で使用させていた場合には、居住権を主張する親族との間で立ち退きをめぐる争いが起こることがあります。 居住権を持つ親族の立ち退きを求めるには、居住権の根拠に応じた対処が必要です。 この記事では、親族に...

アパートのオーナー様の中には「建物の老朽化を理由に入居者に立ち退いてもらいたい」と考える方も多いでしょう。 「建物の老朽化」が立ち退きの正当事由として認められれば、立ち退き交渉を有利に進められるかもしれません。 この記事で解説するポイント ...

築40年を過ぎたアパートは、老朽化や耐震性の不足などの問題があり、建て替えや売却などの検討が必要かもしれません。 アパートの建て替えや更地にして売却するためには、入居者の立ち退きが必要です。 しかし、大家の都合で立ち退きを求めるために賃貸借...

不動産の借主に立ち退きを求めるのは、簡単な作業ではありません。 日本の法律では借主の権利が強く保障されているため、立ち退きを求めるには法律上の根拠が必要で、交渉や裁判が長引いてしまうケースも多いです。 この記事では、借主との立ち退き交渉を...

家賃滞納や賃貸借契約違反によるトラブルは、アパート経営に深刻な影響を及ぼす可能性があります。 しかし、家賃を支払わなかったり、騒音や悪臭などで他の住民からクレームを出したりする賃借人であっても、強制退去させるには適切な手続きを踏まなくては...

強制退去と聞くと、「自分の経営している賃貸物件でそのようなことはあり得ない」と思っている大家もいるのではないでしょうか。 しかし、裁判所が毎年公表している「司法統計年報」によると、令和5年に地方裁判所で新たに申し立てられた不動産の強制執行...

「家賃滞納者が退去しない」 「強制退去の手続きがわからない」 このようなお悩みはありませんか？ 家賃滞納や契約違反が続くと、入居者に対して大家としてはやむを得ず退去を求めることがあります。 しかし、退去するよう求めたにもかかわらず、居座り続...

強制退去時に荷物がそのまま放置されている場合、適切な対処法は何か、どうすればいいのか悩んでいる方もいるでしょう。 「強制退去をしたいが、荷物が部屋に残されそうで困っている…」 「荷物を処分するにはどんな方法がある？」 「強制退去後の費用はど...

貸借人の騒音がやかましくて他の賃借人からもクレームが来ているので、強制退去させたい… 賃借人を強制退去させられる騒音の条件が何なのか分からない… 騒音トラブルを処理するときの注意点を知りたい 本記事は上記の悩みを抱える大家にとって有用な記事と...

賃貸住宅の大家から立ち退きを要求された方の中には「立退料を払ってくれないので困っている」「立退料を受け取るまでの全体像が知りたい」と悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 立退料が受け取れない理由や注意点を理解すれば、立ち退き交渉を有利に進...