お悩み別解説一覧

遺言書があると、遺産相続が始まったときにはその内容に従って遺産分割などが行われます。 ただし、遺言の方法は民法で定められており、これに従ったものでなければ十分な効力を発揮しない場合があります。 ここでは、いざ遺産相続が始まった際にもめるこ...

遺産分割調停でも解決できないケースは、遺産分割審判へ場を移して審理が行われます。 本記事で分かること 裁判官が強制的に遺産分割を行う「遺産分割審判」の流れ 審判に不服がある場合は、2週間以内に「即時抗告」を 遺産分割審判の弁護士費用はどれくら...

遺産分割協議では相続人全員の合意が必要となります。 そのため相続人のうち一人でも遺産分割に不服がある場合は大幅に揉める可能性が多々あります。 本記事でわかること 遺産分割協議とは？ 遺産分割の４つの方法 遺産が少ないと遺産分割で揉めない？ 遺...

「立ち退きを拒否された場合はどう対処すればいい？」「立ち退きをしてもらうためには何が必要？」 入居者から立ち退きを拒否され、頭を抱えているオーナー様は少なくありません。「老朽化が進んでいる」「売却が決まった」といった事情があっても、借地借...

「建物の老朽化で建て替えたいが、入居者にいくら立ち退き料を払えばいいのか分からない」「法外な立ち退き料を請求されたらどうしよう」  賃貸経営において、入居者への立ち退き交渉は最も神経を使う場面の一つです。特に立ち退き料には法律で定められた...

入居者には安全かつ快適に暮らして欲しいと願うのが大家の本心ですが、建物の老朽化や耐震構造問題等によって取り壊しや建て直しが必要になり、入居者に立ち退き依頼を行わなくてはならないことがあります。 本記事でわかること 立ち退きが認められる条件 ...

建物は年数が経過するとどうしても老朽化が避けられず、危険な状態になってしまうため、大家としては解体や建て直しを行うべく、住民に立ち退きを依頼しなければならない場合があります。 本記事でわかること 立ち退き依頼通知から条件交渉、退去手続きま...

身内から相続した不動産が、実は被相続人と他者との共有地であったものの、相続人が長期に渡りその土地を利用し続けていた場合、時効成立して所有権を取得することができるのでしょうか。 本記事でわかること 占有状況により時効取得できることがある 時効...

離婚等により、親族間で所有していた共有不動産について、自分の持ち分の放棄を検討することがあります。 一人が持ち分4分の1、もう一人の持ち分が4分の3の時、4分の1の持ち分は放棄により譲渡という形で他者に渡るため、贈与税が課税される可能性が出てき...

相続や離婚などで共有名義の不動産を持っていると、売却したくても「勝手に売れるのか」「手続きは複雑ではないか」と悩んでしまうことがあります。 結論として、共有不動産の売却には共有者全員の同意が必要です。全員の同意が得られない場合、持分だけを...