お悩み別解説一覧

入居者が長期間賃料不払いを続けている、近隣に迷惑をかけているなどのため、強制退去させたいと考えるオーナーもいるでしょう。 強制退去は、やり方を間違えると大きなトラブルになることがあります。 強制退去はどのような場合に認められるか？ 強制退去...

家賃滞納や賃貸借契約違反によって強制退去させられた場合に、どのようなデメリットが生じるのか疑問を抱いているでしょう。 家賃滞納が理由で強制退去させられると信用情報に影響し、次の住まいを見つけるのが難しくなる可能性があります。 そのような状...

オーナーから立ち退きを要求されたものの交渉がうまく進まず、立退料がもらえないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 立ち退き交渉では、立退料を受け取れるケースと受け取れないケースをしっかり理解することが重要です。 記事の要点・結論 立退...

強制退去という言葉を知っているものの「自分には関係ない」と考えている賃貸物件の入居者は少なくありません。 裁判所が毎年公表している「司法統計年報」によると、令和5年に地方裁判所で新たに申し立てられた不動産の強制執行数は5,609件にもなります。...

賃貸物件を経営していると、大学生を受け入れることもあるのではないでしょうか。 騒音主である大学生を強制退去させることは可能ですが、法的手順を踏まないと逆に大家が訴えられる可能性があります。 記事の要点・結論 騒音で大学生を強制退去させられる...

賃貸住宅やオフィス・店舗の立ち退きにおいて、提示された立ち退き料の額を見て「このお金に税金はかかるのだろうか？」と不安を感じていませんか。 立ち退き料は、受け取るのが個人か法人か、またそのお金がどのような性質の補償かによって、税金の有無や...

立退料は法律で定められているわけではなく、大家と入居者の交渉によって決まります。 また、正当な事由が必要であり、個別の事情によって判断が異なります。 記事の要点・結論 大家都合の退去には立退料が発生することが多い：大家の事情で退去を求める場...

天然資源のアスベストは、断熱材や絶縁材など、等幅広い用途に活用されてきました。 しかし約40年前に発がん性の高さが広く認知されるようになり、深刻な健康被害を引き起こす可能性があることから、現在では不動産建築や売買等においてアスベスト不使用や...

後になってから気付く「瑕疵」の責任を追及するには、期限や時効、免責の可能性について知っておく必要があります。 記事の要点・結論 契約不適合責任とは：不動産売買で、引き渡された物件が契約内容と異なる状態だった場合に売主が負う責任。 契約不適合...

マンションを購入してしばらく住むうちに、雨漏りや壁のひび割れ等の欠陥を発見した場合、誰に対して保証を求めれば良いのでしょうか。 記事の要点・結論 不動産の瑕疵とは：購入時には気づかなかった雨漏りや壁のひび割れ、シロアリ被害などは「瑕疵」に...