お悩み別解説一覧

底地権と借地権があることは知っていても、その内容や違いがよくわからないという方も多いのではないでしょうか。 底地権・借地権とはどういうことか？ 借地権者に土地を買い取ってもらいたいが、どうすればよい？ 底地権と借地権の関係を理解するためには...

底地権は、借地権や地上権が設定されている土地の所有者が持つ権利です。 底地を所有している方の中には、土地をどのように活用すべきか、売却すべきかと頭を悩ませている方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、底地の所有者にどのような権利があるの...

「底地」とは、借地権が設定された土地のことです。 底地の所有者は、借地人から地代を受け取れますが、自分自身で土地を利用することはできません。 この記事では、底地を所有している方や底地の購入を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解...

「自分の土地なのに、なぜ自由に使えないのか…」 他人に貸している土地を、自分で使いたい 収益が見合わず、正直このままでは損をしていると感じる でも“借地は返ってこない”と聞いて、不安で動けない そんな思いを抱えながら、何年も悩んでいる地主の方は...

借地契約を締結している地主の中には「借地人から建物買取請求権を行使された」「建物はいくらで買い取ればいいのか」という悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 建物買取請求権に対して適切な対応をするためには、借地人が権利を行使できる条...

「共有名義の不動産を自分の分だけ売りたいけれど、他の共有者と揉めるのは避けたい」「共有持分を売却するときは他の共有者の同意がなくても良いのだろうか？」  このようにお悩みではないでしょうか。 共有持分の売却は、法的には自身の判断のみで...

「貸している土地を売却したい」 「借地を売るためにはどのように動けば良いのか」 このような悩みを持つ地主の方も多いでしょう。 借地人に貸している土地でも、状況に合わせた売却方法を取れば、好条件で売却することができます。 記事の要点・結論 売却...

家賃滞納で困っている不動産オーナー様の中には「家賃が1ヶ月遅れているけどどのように動けば良いのかわからない」「法的措置を行うまでの流れが知りたい」と考えている方も多いでしょう。 家賃滞納に対する対応が遅れると、損失がどんどん大きくなりすべ...

「共有名義の不動産を売却したいが、他の共有者から反対されて手続きが進まない」「せめて自分の持分だけでも手放したいが可能？」 共有名義の不動産を売却しようとしたものの、このように悩んでいませんか？ 複数人で所有する不動産は、単独名義の物件と...

「最近、周辺の家賃相場が上がっている」「固定資産税が上がったのに、賃料は据え置きのままだ」 所有する物件のオーナー様にとって、賃料が不相当なものとなったとき、賃借人への賃料増額請求は正当な権利です。 しかし、いざ弁護士に依頼しようにも、「...