佐々木 一夫– Author –

弁護士法人アクロピース代表弁護士
遺産相続税理士法人アクロピース代表税理士
東京弁護士会・東京税理士会所属
私のモットーは「誰が何と言おうとあなたの味方」です。事務所の理念は「最高の法務知識」「最高の税務知識」のもとでみなさまをサポートすることです。みなさまが納得できる結果を勝ち取るため、法務と税務の両面から最後まで徹底してサポートしますので、不動産問題にお困りの方はお気軽に当事務所までご相談ください。
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アスベスト使用建物に関して不動産売買時に売主から説明がなかった場合の対応
天然資源のアスベストは、断熱材や絶縁材など、等幅広い用途に活用されてきました。 しかし約40年前に発がん性の高さが広く認知されるようになり、深刻な健康被害を引き起こす可能性があることから、現在では不動産建築や売買等においてアスベスト不使用や... -
瑕疵担保責任を追及できる期間や時効消滅、免責の可能性に関する注意点
後になってから気付く「瑕疵」の責任を追及するには、期限や時効、免責の可能性について知っておく必要があります。 本記事で分かること 「瑕疵担保責任」とは 新築物件は10年保証が義務付けられているが、契約書では2年程度に短縮されることも 損害賠償請... -
購入後にマンションに欠陥を発見した場合の保証と損害賠償請求について
マンションを購入してしばらく住むうちに、雨漏りや壁のひび割れ等の欠陥を発見した場合、誰に対して保証を求めれば良いのでしょうか。 この記事でわかること 新築マンションは10年、宅建業者から購入した物件は2年以上となる 瑕疵担保責任を追及できる欠... -
相続した不動産の管理会社を変えたい!変更の流れやトラブルの予防法とは
遺産として、マンションなどの不動産物件を相続することがあります。 しかし様々な理由で、今の管理会社を変更したいと考える場合もあるでしょう。 本記事で分かること 相続後に管理会社を変更できる? 管理会社との間で起きやすいトラブルとは 管理会社を... -
相続時にもめないように!効力のある遺言の書き方を解説
遺言書があると、遺産相続が始まったときにはその内容に従って遺産分割などが行われます。 ただし、遺言の方法は民法で定められており、これに従ったものでなければ十分な効力を発揮しない場合があります。 ここでは、いざ遺産相続が始まった際にもめるこ... -
遺産分割審判の流れは?弁護士費用や審判確定時の対処についても紹介
遺産分割調停でも解決できないケースは、遺産分割審判へ場を移して審理が行われます。 本記事で分かること 裁判官が強制的に遺産分割を行う「遺産分割審判」の流れ 審判に不服がある場合は、2週間以内に「即時抗告」を 遺産分割審判の弁護士費用はどれくら... -
遺産分割調停を起こす際の流れや注意点、弁護士費用を解説
遺産分割調停、という裁判手続きがあります。 普段なかなか聞かない言葉ですが、遺産相続でトラブルが起きた場合にはこれに頼らなければならない場合があります。 ここでは、遺産分割調停の内容や流れ、留意するべきポイントや弁護士に依頼した場合の弁護... -
遺産分割協議がまとまらない!スムーズに解決するための方法とは
遺産分割協議では相続人全員の合意が必要となります。 そのため相続人のうち一人でも遺産分割に不服がある場合は大幅に揉める可能性が多々あります。 本記事でわかること 遺産分割協議とは? 遺産分割の4つの方法 遺産が少ないと遺産分割で揉めない? 遺... -
入居者に立ち退きを拒否された場合の対処方法
立ち退き要請に対し入居者がこれを拒否している場合、交渉がこじれ暗礁に乗り上げてしまうことが多々あります。 立ち退き交渉では、大家の正当事由や立ち退き料が十分でなければ、訴訟になっても認めてもらえないため、困難を伴うことが多いのです。 本記... -
立ち退き料の算出要素に基づく相場と過去の判例に見える特徴
入居者に対して立ち退き要請をするからには、大家には相応の理由があるということなのですが、入居者を退去させる必要性が十分にあると見なされなければ、立ち退きは認められません。 裁判所としては、入居者の居住権を上回る事情ではないとされる場合でも...