立ち退き交渉– category –

築40年を過ぎたアパートは、老朽化や耐震性の不足などの問題があり、建て替えや売却などの検討が必要かもしれません。 アパートの建て替えや更地にして売却するためには、入居者の立ち退きが必要です。 しかし、大家の都合で立ち退きを求めるために賃貸借...

「何度話し合いを求めても、入居者が立ち退きに応じてくれない」 「法外な立ち退き料を請求されて、交渉が難航している」 このようなお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。賃貸経営において、立ち退きトラブルは精神的にも金銭的にも大...

家賃滞納や賃貸借契約違反によるトラブルは、アパート経営に深刻な影響を及ぼす可能性があります。 しかし、家賃を支払わなかったり、騒音や悪臭などで他の住民からクレームを出したりする賃借人であっても、強制退去させるには適切な手続きを踏まなくては...

強制退去と聞くと、「自分の経営している賃貸物件でそのようなことはあり得ない」と思っている大家もいるのではないでしょうか。 しかし、裁判所が毎年公表している「司法統計年報」によると、令和5年に地方裁判所で新たに申し立てられた不動産の強制執行...

家賃滞納者が退去しない 強制退去の手続きがわからない このようなお悩みはありませんか？ 家賃滞納や契約違反が続くと、入居者に対して大家としてはやむを得ず退去を求めることがあります。 しかし、退去するよう求めたにもかかわらず、居座り続ける入居...

強制退去時に荷物がそのまま放置されている場合、適切な対処法は何か、どうすればいいのか悩んでいる方もいるでしょう。 本記事で分かること 強制退去後に荷物が残っている場合処分してもよいか？ 荷物を処分するにはどんな方法がある？ 強制退去の費用は...

貸借人の騒音がやかましくて他の賃借人からもクレームが来ているので、強制退去させたい… 賃借人を強制退去させられる騒音の条件が何なのか分からない… 騒音トラブルを処理するときの注意点を知りたい 本記事は上記の悩みを抱える大家にとって有用な記事と...

賃貸住宅の大家から立ち退きを要求された方の中には「立退料を払ってくれないので困っている」「立退料を受け取るまでの全体像が知りたい」と悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 立退料が受け取れない理由や注意点を理解すれば、立ち退き交渉を有利に進...

入居者が長期間賃料不払いを続けている、近隣に迷惑をかけているなどのため、強制退去させたいと考えるオーナーもいるでしょう。 強制退去は、やり方を間違えると大きなトラブルになることがあります。 強制退去はどのような場合に認められるか？ 強制退去...

オーナーから立ち退きを要求されたものの交渉がうまく進まず、立退料がもらえないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 立ち退き交渉では、立退料を受け取れるケースと受け取れないケースをしっかり理解することが重要です。 本記事で分かること 立...

強制退去という言葉を知っているものの「自分には関係ない」と考えている賃貸物件の入居者は少なくありません。 裁判所が毎年公表している「司法統計年報」によると、令和5年に地方裁判所で新たに申し立てられた不動産の強制執行数は5,609件にもなります。...

賃貸物件を経営していると、大学生を受け入れることもあるのではないでしょうか。 騒音主である大学生を強制退去させることは可能ですが、法的手順を踏まないと逆に大家が訴えられる可能性があります。 本記事で分かること 騒音で大学生を強制退去できる？...