家賃の悩み– category –

地代の値上げを借主に拒否された場合、どのように対応すればよいか悩んでいるかもしれません。 地代の値上げを拒否されてしまうという問題は、地主なら誰もが直面する可能性があります。 この記事では、交渉をスムーズに進める方法や法的手続きを含め、具...

固定資産税や都市計画税は年々上昇しているにもかかわらず、地代は何十年も据え置きのままになってはいませんか。  「近隣の駐車場やマンションの家賃と比べると、明らかに安すぎる気がする」 と感じていても、借地人との長年の関係や、「波風を立て...

家賃を増額したいが、賃借人との交渉を自分でするのは面倒だし、手続きの進め方も不安だから、家賃増額に強い弁護士に依頼したいと考えているオーナーも多いでしょう。 弁護士に頼むとどのようなメリットがあるのか・費用はどのくらいかかるのか？ 家賃増...

「最近、周辺の家賃相場が上がっている」「固定資産税が上がったのに、賃料は据え置きのままだ」 所有する物件のオーナー様にとって、賃料が不相当なものとなったとき、賃借人への賃料増額請求は正当な権利です。 しかし、いざ弁護士に依頼しようにも、「...

「亡くなった賃借人に相続人がいない場合、契約関係はどうなる？」「勝手に荷物を処分しても良いのだろうか？」 賃貸物件で相続人のいない入居者が亡くなり、部屋に残された荷物をどう処分すべきか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 賃貸借契約は...

「家賃値上げの交渉はどうやって進めればいい？」「家賃値上げをしたいけれど、借主とトラブルになりたくない……」 家賃の値上げを検討しており、このようなお悩みをお持ちのオーナー様もいるのではないでしょうか。物価高騰や固定資産税の上昇により、現在...

家賃値上げは入居者にとっても切実な問題です。 入居者が家賃値上げにすんなりと応じてくれるとは限りません。 本記事で分かること 入居者が家賃値上げを拒否する場合、契約を解除して追い出しできるのか？ 家賃値上げには正当理由が必要 家賃値上げの正当...

家賃の値上げを通知したものの、入居者から「納得できない」「支払わない」と拒否されてしまい、対処法にお困りの方もいるのではないでしょうか。 正当な理由があっても、入居者の合意が得られなければ一方的に家賃を変えることはできません。しかし、そこ...