お悩み別解説一覧

「自分の土地なのに、なぜ自由に使えないのか…」 他人に貸している土地を、自分で使いたい 収益が見合わず、正直このままでは損をしていると感じる でも“借地は返ってこない”と聞いて、不安で動けない そんな思いを抱えながら、何年も悩んでいる地主の方は...

借地契約を締結している地主の中には「借地人から建物買取請求権を行使された」「建物はいくらで買い取ればいいのか」という悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 建物買取請求権に対して適切な対応をするためには、借地人が権利を行使できる条...

「共有名義の不動産を自分の分だけ売りたいけれど、他の共有者と揉めるのは避けたい」「共有持分を売却するときは他の共有者の同意がなくても良いのだろうか？」  このようにお悩みではないでしょうか。 共有持分の売却は、法的には自身の判断のみで...

「貸している土地を売却したい」 「借地を売るためにはどのように動けば良いのか」 このような悩みを持つ地主の方も多いでしょう。 借地人に貸している土地でも、状況に合わせた売却方法を取れば、好条件で売却することができます。 本記事でわかること 貸...

家賃滞納で困っている不動産オーナー様の中には「家賃が1ヶ月遅れているけどどのように動けば良いのかわからない」「法的措置を行うまでの流れが知りたい」と考えている方も多いでしょう。 家賃滞納に対する対応が遅れると、損失がどんどん大きくなりすべ...

「共有名義の不動産を売却したいが、他の共有者から反対されて手続きが進まない」「せめて自分の持分だけでも手放したいが可能？」 共有名義の不動産を売却しようとしたものの、このように悩んでいませんか？ 複数人で所有する不動産は、単独名義の物件と...

「最近、周辺の家賃相場が上がっている」「固定資産税が上がったのに、賃料は据え置きのままだ」 所有する物件のオーナー様にとって、賃料が不相当なものとなったとき、賃借人への賃料増額請求は正当な権利です。 しかし、いざ弁護士に依頼しようにも、「...

高額な資産を取引する不動産売買は、契約内容の不備が原因で大きなトラブルに発展するケースもあります。 個人間の取引であっても、あとで問題が発生しないように、不動産売買契約書は慎重に作成しなければいけません。 本記事でわかること 個人間の不動産...

管理組合の担当者の中には「マンション内の管理費滞納が増えてきた」「滞納が続いている人に対して差し押さえをすることはできないのか？」という悩みを抱えている方が少なくありません。 マンションの管理費滞納が続く場合は、法的措置を検討する必要があ...

成年後見人が成年被後見人の不動産を必要がないのに売却したり、相場より大幅に安い価格で処分したりするなど、親族の思いと異なる行動に不満を感じているかもしれません。 この記事では、成年後見人が成年被後見人の不動産売却でトラブルになった際の対処...