お悩み別解説一覧

家賃滞納や賃貸借契約違反によって強制退去させられた場合に、どのようなデメリットが生じるのか疑問を抱いているでしょう。 家賃滞納が理由で強制退去させられると信用情報に影響し、次の住まいを見つけるのが難しくなる可能性があります。 そのような状...

オーナーから立ち退きを要求されたものの交渉がうまく進まず、立退料がもらえないと悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 立ち退き交渉では、立退料を受け取れるケースと受け取れないケースをしっかり理解することが重要です。 本記事で分かること 立...

強制退去という言葉を知っているものの「自分には関係ない」と考えている賃貸物件の入居者は少なくありません。 裁判所が毎年公表している「司法統計年報」によると、令和5年に地方裁判所で新たに申し立てられた不動産の強制執行数は5,609件にもなります。...

賃貸物件を経営していると、大学生を受け入れることもあるのではないでしょうか。 騒音主である大学生を強制退去させることは可能ですが、法的手順を踏まないと逆に大家が訴えられる可能性があります。 本記事で分かること 騒音で大学生を強制退去できる？...

立退料を受け取る際、税金の計算や確定申告について悩んでいませんか？ 立退料は一時所得と分類された場合、引っ越し費用や諸費用などの経費を控除できます。 本記事で分かること 立退料の一時所得は引っ越し費用で控除できる 立退料の所得区分とは？ 立退...

立退料は法律で定められているわけではなく、大家と入居者の交渉によって決まります。 また、正当な事由が必要であり、個別の事情によって判断が異なります。 本記事で分かること 大家都合の退去で支払う立退料の相場 大家都合の退去で支払う立退料の内訳 ...

天然資源のアスベストは、断熱材や絶縁材など、等幅広い用途に活用されてきました。 しかし約40年前に発がん性の高さが広く認知されるようになり、深刻な健康被害を引き起こす可能性があることから、現在では不動産建築や売買等においてアスベスト不使用や...

後になってから気付く「瑕疵」の責任を追及するには、期限や時効、免責の可能性について知っておく必要があります。 本記事で分かること 「瑕疵担保責任」とは 損害賠償請求の権利は10年で時効 違法設計や手抜き工事に対しては不法行為責任として追及可能 ...

マンションを購入してしばらく住むうちに、雨漏りや壁のひび割れ等の欠陥を発見した場合、誰に対して保証を求めれば良いのでしょうか。 この記事でわかること 新築マンションは10年、宅建業者から購入した物件は2年以上となる 瑕疵担保責任を追及できる欠...

遺産として、マンションなどの不動産物件を相続することがあります。 しかし様々な理由で、今の管理会社を変更したいと考える場合もあるでしょう。 本記事で分かること 相続後に管理会社を変更できる？ 管理会社との間で起きやすいトラブルとは 管理会社を...