お悩み別解説一覧

賃借人が家賃を滞納したまま退去してしまった場合、賃借人の行方もわからず家賃回収が難しくなるケースも多くあります。 家賃回収の成功率を上げるには、正しい手順で手続きを進めることが重要です。 この記事では、家賃の回収に頭を悩ませている賃貸物件...

「立ち退き交渉が上手くいかず困っている。弁護士に任せるべき？」「弁護士に依頼したらどのくらい費用がかかるのだろう」 入居者に立ち退きを求めざるを得ない状況があるため、交渉を弁護士に依頼したいが、費用がかかるなどデメリットがあると聞き、悩ん...

「亡くなった賃借人に相続人がいない場合、契約関係はどうなる？」「勝手に荷物を処分しても良いのだろうか？」 賃貸物件で相続人のいない入居者が亡くなり、部屋に残された荷物をどう処分すべきか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 賃貸借契約は...

「家賃値上げの交渉はどうやって進めればいい？」「家賃値上げをしたいけれど、借主とトラブルになりたくない……」 家賃の値上げを検討しており、このようなお悩みをお持ちのオーナー様もいるのではないでしょうか。物価高騰や固定資産税の上昇により、現在...

家賃値上げは入居者にとっても切実な問題です。 入居者が家賃値上げにすんなりと応じてくれるとは限りません。 本記事で分かること 入居者が家賃値上げを拒否する場合、契約を解除して追い出しできるのか？ 家賃値上げには正当理由が必要 家賃値上げの正当...

家賃の値上げを通知したものの、入居者から「納得できない」「支払わない」と拒否されてしまい、対処法にお困りの方もいるのではないでしょうか。 正当な理由があっても、入居者の合意が得られなければ一方的に家賃を変えることはできません。しかし、そこ...

建物の相続があった場合や親族に建物を無償で使用させていた場合には、居住権を主張する親族との間で立ち退きをめぐる争いが起こることがあります。 居住権を持つ親族の立ち退きを求めるには、居住権の根拠に応じた対処が必要です。 本記事で分かること 親...

アパートのオーナー様の中には「建物の老朽化を理由に入居者に立ち退いてもらいたい」と考える方も多いでしょう。 「建物の老朽化」が立ち退きの正当事由として認められれば、立ち退き交渉を有利に進められるかもしれません。 本記事でわかること 立ち退き...

築40年を過ぎたアパートは、老朽化や耐震性の不足などの問題があり、建て替えや売却などの検討が必要かもしれません。 アパートの建て替えや更地にして売却するためには、入居者の立ち退きが必要です。 しかし、大家の都合で立ち退きを求めるために賃貸借...

「何度話し合いを求めても、入居者が立ち退きに応じてくれない」 「法外な立ち退き料を請求されて、交渉が難航している」 このようなお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。賃貸経営において、立ち退きトラブルは精神的にも金銭的にも大...