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佐々木一夫 (ささき かずお)– Author –
佐々木一夫 (ささき かずお)
弁護士法人アクロピース代表弁護士(弁護士・税理士)
所属団体
東京弁護士会:登録番号48554
東京税理士会:登録番号155401
不動産分野を重点的に扱い、これまで累計7,000件以上の法律相談に対応してきました。共有不動産(共有物分割)や立退き、家賃滞納・増額交渉、売買トラブルなど、交渉から法的手続きまで一貫してサポートしています。
「誰が何と言おうと依頼者の味方」を信念に、スピードと実行力を大切にしながら、権利と資産を守る解決を目指します。
不動産分野の記事は、現場で多い悩みやつまずきポイントをもとに、判断の目安・進め方・注意点が伝わるよう、分かりやすさと正確さの両立を意識して監修しています。
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立ち退き交渉
アパート建て替え時の立ち退き交渉の流れは?拒否された場合の対処法や注意点を弁護士が解説
「老朽化したアパートを建て替えたいが、入居者に立ち退き料を払う義務はある?」「立ち退き交渉がこじれて、計画が進まなくなったらどう対処すべき?」 アパートの建て替えにおいて、入居者に退去してもらうための「立ち退き」はトラブルになりやすいため... -
立ち退き交渉
土地と建物の名義が違うと立ち退きになる?ケースごとの違いや解決策を弁護士が解説
「土地は地主のものだが、その上の建物は自分の名義になっている」「地主から急に立ち退きを迫られたが、従わなければならない?」 土地と建物の名義が異なる状態で生活しており、突然の立ち退き要求に不安を感じている人も多いのではないでしょうか。名義... -
共有不動産
共有名義の居住権はどうなる?配偶者居住権との関係やトラブル解決策を徹底解説
「実家を兄弟と共有名義で相続したけれど、自分だけ住み続けて問題ない?」「離婚後も元夫との共有名義の家に住み続けたい」 共有名義の不動産に住んでいる人や、これから相続や離婚で共有状態になる予定の人にとって、「居住権」は生活の基盤に関わる重要... -
立ち退き交渉
アパートの立ち退き料の相場はどれくらい?高額になりやすいケース・注意点を解説
「大家として立ち退き交渉をしたいが、いくら払えば円満に解決するのか」「立ち退き料が高額になる可能性はある?」 アパートの立ち退き料は、法律で明確な金額が決まっているわけではありません。相場や内訳を正しく理解していないと、不当に低い金額で合... -
立ち退き交渉
明け渡し訴訟とは?手続きの流れや費用・期間・必要な準備を弁護士が徹底解説
「契約違反を繰り返す入居者に退去してほしい」「不法占拠している相手を法的に退去させたい」 このような賃貸トラブルは、オーナーにとって深刻な問題です。話し合いで解決できれば最善ですが、交渉が難しい場合は法的手段として「明け渡し訴訟」が必要に... -
不動産売買
土地トラブルは訴訟で解決すべき?費用や期間・手続きの流れを弁護士が徹底解説
「土地トラブルを抱えているが、訴訟をすべきか悩んでいる」「訴訟をする場合、どのように手続きをすればよいかわからない」 土地に関するトラブルは、財産と感情が絡み合うため解決が困難です。ただ、いざ「訴訟」を考えても手続きが複雑で、何から手をつ... -
共有不動産
共有名義のリフォームで注意すべき点は?同意の範囲や贈与税について弁護士が徹底解説
「共有名義の不動産をリフォームしたいけど、勝手に進めても問題ない?」「共有名義の不動産をリフォームする際、どのようなことに注意すればいい?」 共有名義の不動産をリフォームする際、上記のように悩む人は多いのではないでしょうか。 「費用は自分... -
共有不動産
兄弟で不動産を共有名義にするリスクとは?トラブルになる理由や解消方法を弁護士が解説
「兄弟で共有名義になった不動産をどう扱えばよいか知りたい」「兄弟で共有名義にしている不動産を解消したい」 兄弟で共有名義になっている不動産において、上記のような悩みを抱える人は少なくありません。 一見すると公平な分割に思える共有名義ですが... -
共有不動産
共有名義のマンションを売却するには?売却方法や費用・注意点を弁護士が解説
「共有名義のマンションを売却したいけど、手続きが複雑そうで不安」「他の共有者と揉めず、スムーズに売却する方法はないだろうか」 共有名義の売却は、民法251条の「処分は共有者全員の同意を要する」という規定により、法律上、単独名義よりも手続きが... -
共有不動産
共有不動産の使用貸借とは?認められる要件やリスク・トラブル対処法を弁護士が解説
「共有者の一人が、相談なく勝手に友人を住まわせていて困っている」「家賃を払わず住んでいる人に出ていってもらいたい...」 このような共有不動産に関する悩みを抱えている人は少なくありません。 共有者間の合意に基づき、不動産を無償で貸し借りする契...
