佐々木一夫 (ささき かずお)– Author –

弁護士法人アクロピース代表弁護士
遺産相続税理士法人アクロピース代表税理士
東京弁護士会・東京税理士会所属
私のモットーは「誰が何と言おうとあなたの味方」です。事務所の理念は「最高の法務知識」「最高の税務知識」のもとでみなさまをサポートすることです。みなさまが納得できる結果を勝ち取るため、法務と税務の両面から最後まで徹底してサポートしますので、不動産問題にお困りの方はお気軽に当事務所までご相談ください。
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賃貸に20年住んだ賃借人に居住権はあるか?時効取得の可否について解説
賃貸住宅に20年も住み続けると居住権が発生するのではないかと思う方もいるでしょう。 確かに民法には時効制度があり、ある状態が一定期間継続すると、本来は法的な権利がなくても、所有権やその他の権利の取得が認められる場合があります。 本記事でわか... -
共有名義ローンは夫・頭金は妻の離婚における財産分与の問題点を解説
離婚の財産分与では、2分の1ずつの価値で財産を分けるのが原則です。 しかし、共有名義の不動産を財産分与する場合、妻が負担した頭金はどのように扱われるのでしょうか。 この記事では、ローンは夫・頭金は妻が負担した共有名義の不動産の財産分与を検討... -
共有物分割訴訟の期間はどれくらいかかるのか?事前協議や調停・競売期間も解説
訴訟の経験がない方は、共有物分割訴訟はどれくらい期間がかかるのか、どのように進めればよいのか、気になることでしょう。 共有者はいつでも他の共有者に共有物の分割を請求できますが、分割協議がまとまらなければ訴訟に頼らざるを得ません。 本記事で... -
共有物分割訴訟とは?共有状態解消が必要なケースと手続き・費用を解説
「共有物分割訴訟」とは共有状態にある不動産の分割を求める訴訟です。 しかし、共有物分割訴訟とあまり馴染みがなく、実際にどのような訴訟なのか、条件や手続きがよくわからないため、不安に思う方もいるでしょう。 共有物分割訴訟は判決に強制力があり... -
共有物分割訴訟の訴額とは?どのように計算するのか、裁判手数料も解説
共有不動産のトラブル解決を目指して「共有物分割請求訴訟」を検討している方にとって、訴額の理解は重要です。 共有物分割請求訴訟における訴額は、裁判手数料の金額を算出する重要な基準です。 しかし、訴額の計算方法は建物と土地で異なり、固定資産税... -
地代の値上げを拒否されたときの対処法!交渉の進め方と地代相場の計算方法
地代の値上げを借主に拒否された場合、どのように対応すればよいか悩んでいるかもしれません。 地代の値上げを拒否されてしまうという問題は、地主なら誰もが直面する可能性があります。 この記事では、交渉をスムーズに進める方法や法的手続きを含め、具... -
地代増額に強い弁護士の選び方とは?依頼する際のポイントや流れを紹介
現在の地代が、周辺相場と比べてて安い、地代が不相当だと感じている地主の中には、地代の増額を検討している人も多いでしょう。 地代増額に強い弁護士に交渉を依頼すれば、地主自身が交渉を行うよりもスムーズかつ確実に地代の増額が実現するため、適切に... -
準共有持分とは何なのか?共有持分との違いや分割請求の流れを解説
親からの相続で準共有持分を取得した方の中には、次のような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 「準共有持分とは何なのか」「準共有持分でトラブルを起こしたくない」 準共有持分は共有持分とは違う性質を持っているため、それぞれの違いや... -
親子共有名義の不動産は親が死亡したらどうなる?相続手続きや相続税を解説
親子共有名義で不動産を購入したが親が死亡した場合、共有名義の不動産や相続税はどうなるか心配という方もいるでしょう。 親の持分は親が死亡したら自分のものになるのか 相続手続きや相続税はどうなるのか 親子共有名義で取得した不動産の親の共有持分は... -
共有不動産の持分は放棄できる!手続きを進めるうえでの注意点も解説
共有持分を所有していると他の共有者との間のトラブルや相続トラブルが起こる可能性があるため、トラブルを避けるために放棄を検討すべきケースもあるでしょう。 この記事では、共有不動産の持分放棄を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解説...