佐々木一夫 (ささき かずお)– Author –

弁護士法人アクロピース代表弁護士
遺産相続税理士法人アクロピース代表税理士
東京弁護士会・東京税理士会所属
私のモットーは「誰が何と言おうとあなたの味方」です。事務所の理念は「最高の法務知識」「最高の税務知識」のもとでみなさまをサポートすることです。みなさまが納得できる結果を勝ち取るため、法務と税務の両面から最後まで徹底してサポートしますので、不動産問題にお困りの方はお気軽に当事務所までご相談ください。
-
建物買取請求権とは?権利が認められる条件やケース別の買取金額を紹介
借地契約を締結している地主の中には「借地人から建物買取請求権を行使された」「建物はいくらで買い取ればいいのか」という悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 建物買取請求権に対して適切な対応をするためには、借地人が権利を行使できる条... -
共有不動産の持分を売却するとどうなる?起こりうるトラブルと注意点や費用を解説
共有不動産の持分を売却すると、他の共有者に迷惑をかけてしまうのではないかと心配しているのではないでしょうか 共有不動産の持分は、一般的な不動産取引よりも買い手がつきにくいのが現状です。 そのため、専門の買取会社に時価よりも低価格で買い取ら... -
貸している土地を売ることは可能なのか?方法や気をつけるべきポイントを解説
「貸している土地を売却したい」 「借地を売るためにはどのように動けば良いのか」 このような悩みを持つ地主の方も多いでしょう。 借地人に貸している土地でも、状況に合わせた売却方法を取れば、好条件で売却することができます。 本記事でわかること 貸... -
家賃滞納で1ヶ月遅れが生じた場合の対処法!NG行為や予防策も紹介
家賃滞納で困っている不動産オーナー様の中には「家賃が1ヶ月遅れているけどどのように動けば良いのかわからない」「法的措置を行うまでの流れが知りたい」と考えている方も多いでしょう。 家賃滞納に対する対応が遅れると、損失がどんどん大きくなりすべ... -
共有名義の不動産売却時のトラブルと防止対策!共有持分売却の対処法も解説
相続などで取得した共有名義の不動産売却を検討しているが、トラブルがあるのではと心配という方もいるでしょう。 そもそも共有名義の不動産とはどのようなものか? 共有名義の不動産売却トラブルはどのようなものがあるか? 共有名義の不動産売却はトラブ... -
賃料増額請求の弁護士費用はどのくらい?その他の費用や安く抑える方法を解説
賃貸に出している物件の賃料が不相当なものとなったときには、賃借人に賃料の増額を求めることができます。 この記事では、賃料増額請求の手続きを弁護士に依頼しようと考えている方に向けて、次の内容を解説しています。 本記事でわかること 賃料増額請求... -
不動産売買契約書を個人間で取り交わすには?必要書類と登記・税金も解説
高額な資産を取引する不動産売買は、契約内容の不備が原因で大きなトラブルに発展するケースもあります。 個人間の取引であっても、あとで問題が発生しないように、不動産売買契約書は慎重に作成しなければいけません。 本記事でわかること 個人間の不動産... -
マンションの管理費滞納による差し押さえは可能なのか?流れや予防策も紹介
管理組合の担当者の中には「マンション内の管理費滞納が増えてきた」「滞納が続いている人に対して差し押さえをすることはできないのか?」という悩みを抱えている方が少なくありません。 マンションの管理費滞納が続く場合は、法的措置を検討する必要があ... -
成年後見人の不動産売却トラブルを回避!対処法や苦情の相談先を解説
成年後見人が成年被後見人の不動産を必要がないのに売却したり、相場より大幅に安い価格で処分したりするなど、親族の思いと異なる行動に不満を感じているかもしれません。 この記事では、成年後見人が成年被後見人の不動産売却でトラブルになった際の対処... -
家賃滞納したまま退去されたときの対処法と家賃回収までの流れを解説
賃借人が家賃を滞納したまま退去してしまった場合、賃借人の行方もわからず家賃回収が難しくなるケースも多くあります。 家賃回収の成功率を上げるには、正しい手順で手続きを進めることが重要です。 この記事では、家賃の回収に頭を悩ませている賃貸物件...