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佐々木一夫 (ささき かずお)– Author –
佐々木一夫 (ささき かずお)
弁護士法人アクロピース代表弁護士
遺産相続税理士法人アクロピース代表税理士
東京弁護士会・東京税理士会所属
私のモットーは「誰が何と言おうとあなたの味方」です。事務所の理念は「最高の法務知識」「最高の税務知識」のもとでみなさまをサポートすることです。みなさまが納得できる結果を勝ち取るため、法務と税務の両面から最後まで徹底してサポートしますので、不動産問題にお困りの方はお気軽に当事務所までご相談ください。
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共有持分は売却できる?同意なしで売れる理由やトラブル回避のポイントを弁護士が解説
共有持分を所有していると、他の共有者とトラブルになる可能性があります。「トラブル回避のために早く手放したい」と考えている方もいるのではないでしょうか。 共有持分の売却は、売却先や売却方法を間違えると、大きなトラブルを招いてしまう可能性があ... -
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「共有持分放棄は早い者勝ち」は本当なのか?手続きの流れや注意点を解説
「共有持分の放棄は早い者勝ち」という言葉を聞いたことはありますか? 共有持分を放棄すれば、固定資産税などの金銭的負担や管理の手間から解放されます。 しかし「早く共有持分を放棄したいがどのような流れで行えば良いのかわからない」「相続放棄とど... -
共有不動産
共有物分割請求とは?判例のパターンや請求のメリット、デメリット、流れを紹介
共有持分がある不動産の所有者の中には「不動産の共有状態を何とか解消したい」「どのような解決方法があるのか」と悩んでいる方も多いでしょう。 共有状態にある不動産を放置していると、さまざまな問題を引き起こすおそれがあります。 この記事では、共... -
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使用貸借で立ち退き請求は可能か?契約終了の条件やトラブル回避策を解説
土地や家を無償で貸している(使用貸借)が、自分で利用したいので、貸している土地や家を返してもらいたいと思っている貸主もいるでしょう。 土地を有効活用したいが、立ち退きをしてもらうことは可能か? 無償で貸しているが立ち退き料は払う必要がある... -
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家賃滞納を続けている賃借人を、今すぐにでも強制退去させたいと思っているオーナーは多いでしょう。 そもそも賃借人を強制退去させられるのか? 強制退去にはどのくらいの期間がかかるのか? 賃借人を強制退去させることは可能ですが、簡単ではなく、すぐ... -
立ち退き交渉
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「退去してほしいと伝えたのに『居住権がある』と言って居座られている」 「話し合いに応じてもらえず、どう手続きを進めればいいかわからない」 所有する不動産に居座る相手への対応で、このような不安を抱えていないでしょうか。 相手が主張する「居住権... -
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家賃を増額したいが、賃借人との交渉を自分でするのは面倒だし、手続きの進め方も不安だから、家賃増額に強い弁護士に依頼したいと考えているオーナーも多いでしょう。 弁護士に頼むとどのようなメリットがあるのか・費用はどのくらいかかるのか? 家賃増... -
家賃滞納
家賃の滞納はいつまで大丈夫なのか?強制退去のリスクや対応策を解説
家賃を滞納してしまった方や家賃の支払いが厳しい方は、家賃が滞ることでどのようなリスクが発生するかご存知でしょうか? 家賃滞納が起きることで、日常生活に支障をきたすことも考えられるため、リスクや対応策を知っておかなければなりません。 本記事... -
立ち退き交渉
立ち退き交渉の代行は弁護士に頼むべき?費用相場や依頼先の立ち退きに強い弁護士の選び方を解説
立ち退き交渉は、入居者の権利が法律で強く保護されているため、オーナーが自分自身で進めるには難易度が高いミッションです。 しかし、弁護士に立ち退き交渉の代行を任せると、法律の専門知識を生かし、入居者とのトラブルを最小限に抑えた円滑な解決が期... -
家賃滞納
家賃滞納による強制執行とは?立ち退き手続きの流れや費用、期間などを解説
家賃を滞納している賃借人を立ち退かせるには、強制執行が必要です。 賃貸物件のオーナーにとって、家賃滞納者への対応は頭を抱える問題の1つと言えるでしょう。 この記事では、家賃滞納者への強制執行を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解...
