立ち退き交渉– category –

「家賃を払わないまま元入居者が居座っていて困る…」「不法占拠の明け渡しの手続きはどうすればいいのだろう...」 上記のような悩みを抱えている人は多いのではないでしょうか。不法占拠トラブルは、大家さんにとって深刻な問題の一つです。 この記事では...

土地や家を無償で貸している（使用貸借）が、自分で利用したいので、貸している土地や家を返してもらいたいと思っている貸主もいるでしょう。 土地を有効活用したいが、立ち退きをしてもらうことは可能か？ 無償で貸しているが立ち退き料は払う必要がある...

家賃滞納を続けている賃借人を、今すぐにでも強制退去させたいと思っているオーナーは多いでしょう。 そもそも賃借人を強制退去させられるのか？ 強制退去にはどのくらいの期間がかかるのか？ 賃借人を強制退去させることは可能ですが、簡単ではなく、すぐ...

「退去してほしいと伝えたのに『居住権がある』と言って居座られている」 「話し合いに応じてもらえず、どう手続きを進めればいいかわからない」 所有する不動産に居座る相手への対応で、このような不安を抱えていないでしょうか。 相手が主張する「居住権...

立ち退き交渉は、入居者の権利が法律で強く保護されているため、オーナーが自分自身で進めるには難易度が高いミッションです。 しかし、弁護士に立ち退き交渉の代行を任せると、法律の専門知識を生かし、入居者とのトラブルを最小限に抑えた円滑な解決が期...

「立ち退き交渉が上手くいかず困っている。弁護士に任せるべき？」「弁護士に依頼したらどのくらい費用がかかるのだろう」 入居者に立ち退きを求めざるを得ない状況があるため、交渉を弁護士に依頼したいが、費用がかかるなどデメリットがあると聞き、悩ん...

建物の相続があった場合や親族に建物を無償で使用させていた場合には、居住権を主張する親族との間で立ち退きをめぐる争いが起こることがあります。 居住権を持つ親族の立ち退きを求めるには、居住権の根拠に応じた対処が必要です。 本記事で分かること 親...

アパートのオーナー様の中には「建物の老朽化を理由に入居者に立ち退いてもらいたい」と考える方も多いでしょう。 「建物の老朽化」が立ち退きの正当事由として認められれば、立ち退き交渉を有利に進められるかもしれません。 本記事でわかること 立ち退き...

築40年を過ぎたアパートは、老朽化や耐震性の不足などの問題があり、建て替えや売却などの検討が必要かもしれません。 アパートの建て替えや更地にして売却するためには、入居者の立ち退きが必要です。 しかし、大家の都合で立ち退きを求めるために賃貸借...

「何度話し合いを求めても、入居者が立ち退きに応じてくれない」 「法外な立ち退き料を請求されて、交渉が難航している」 このようなお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。賃貸経営において、立ち退きトラブルは精神的にも金銭的にも大...

家賃滞納や賃貸借契約違反によるトラブルは、アパート経営に深刻な影響を及ぼす可能性があります。 しかし、家賃を支払わなかったり、騒音や悪臭などで他の住民からクレームを出したりする賃借人であっても、強制退去させるには適切な手続きを踏まなくては...

強制退去と聞くと、「自分の経営している賃貸物件でそのようなことはあり得ない」と思っている大家もいるのではないでしょうか。 しかし、裁判所が毎年公表している「司法統計年報」によると、令和5年に地方裁判所で新たに申し立てられた不動産の強制執行...