立ち退き交渉– category –

土地や家を無償で貸している（使用貸借）が、自分で利用したいので、貸している土地や家を返してもらいたいと思っている貸主もいるでしょう。 土地を有効活用したいが、立ち退きをしてもらうことは可能か？ 無償で貸しているが立ち退き料は払う必要がある...

家賃滞納を続けている賃借人を、今すぐにでも強制退去させたいと思っているオーナーは多いでしょう。 そもそも賃借人を強制退去させられるのか？ 強制退去にはどのくらいの期間がかかるのか？ 賃借人を強制退去させることは可能ですが、簡単ではなく、すぐ...

居住権はどれくらい強い権利なのでしょうか？ 借地借家法では、居住権を強力に保護しており、正当事由なしに立ち退きを求めることは難しいとされています。 そのため、不動産オーナーが立ち退き交渉に臨む際、賃借人の持つ居住権について理解していれば、...

立ち退き交渉は、入居者の権利が法律で強く保護されているため、オーナーが自分自身で進めるには難易度が高いミッションです。 しかし、弁護士に立ち退き交渉の代行を任せると、法律の専門知識を生かし、入居者とのトラブルを最小限に抑えた円滑な解決が期...

入居者に立ち退きを求めざるを得ない状況があるため、交渉を弁護士に依頼したいが、費用がかかるなどデメリットがあると聞き、悩んでいるオーナーもいるでしょう。 そもそも立ち退き交渉とはどのようなものなのか？ 立ち退き交渉を弁護士に任せるメリット...

建物の相続があった場合や親族に建物を無償で使用させていた場合には、居住権を主張する親族との間で立ち退きをめぐる争いが起こることがあります。 居住権を持つ親族の立ち退きを求めるには、居住権の根拠に応じた対処が必要です。 本記事で分かること 親...

アパートのオーナー様の中には「建物の老朽化を理由に入居者に立ち退いてもらいたい」と考える方も多いでしょう。 「建物の老朽化」が立ち退きの正当事由として認められれば、立ち退き交渉を有利に進められるかもしれません。 本記事でわかること 立ち退き...

築40年を過ぎたアパートは、老朽化や耐震性の不足などの問題があり、建て替えや売却などの検討が必要かもしれません。 アパートの建て替えや更地にして売却するためには、入居者の立ち退きが必要です。 しかし、大家の都合で立ち退きを求めるために賃貸借...

不動産の借主に立ち退きを求めるのは、簡単な作業ではありません。 日本の法律では借主の権利が強く保障されているため、立ち退きを求めるには法律上の根拠が必要で、交渉や裁判が長引いてしまうケースも多いです。 この記事では、借主との立ち退き交渉を...

家賃滞納や賃貸借契約違反によるトラブルは、アパート経営に深刻な影響を及ぼす可能性があります。 しかし、家賃を支払わなかったり、騒音や悪臭などで他の住民からクレームを出したりする賃借人であっても、強制退去させるには適切な手続きを踏まなくては...