立ち退き交渉– category –

「老朽化したアパートを建て替えたいが、入居者に立ち退き料を払う義務はある？」「立ち退き交渉がこじれて、計画が進まなくなったらどう対処すべき？」 アパートの建て替えにおいて、入居者に退去してもらうための「立ち退き」はトラブルになりやすいため...

「土地は地主のものだが、その上の建物は自分の名義になっている」「地主から急に立ち退きを迫られたが、従わなければならない？」 土地と建物の名義が異なる状態で生活しており、突然の立ち退き要求に不安を感じている人も多いのではないでしょうか。名義...

「大家として立ち退き交渉をしたいが、いくら払えば円満に解決するのか」「立ち退き料が高額になる可能性はある？」 アパートの立ち退き料は、法律で明確な金額が決まっているわけではありません。相場や内訳を正しく理解していないと、不当に低い金額で合...

「契約違反を繰り返す入居者に退去してほしい」「不法占拠している相手を法的に退去させたい」 このような賃貸トラブルは、オーナーにとって深刻な問題です。話し合いで解決できれば最善ですが、交渉が難しい場合は法的手段として「明け渡し訴訟」が必要に...

「家賃を払わないまま元入居者が居座っていて困る…」「不法占拠の明け渡しの手続きはどうすればいいのだろう...」 上記のような悩みを抱えている人は多いのではないでしょうか。不法占拠トラブルは、大家さんにとって深刻な問題の一つです。 この記事では...

土地や家を無償で貸している（使用貸借）が、自分で利用したいので、貸している土地や家を返してもらいたいと思っている貸主もいるでしょう。 土地を有効活用したいが、立ち退きをしてもらうことは可能か？ 無償で貸しているが立ち退き料は払う必要がある...

家賃滞納を続けている賃借人を、今すぐにでも強制退去させたいと思っているオーナーは多いでしょう。 そもそも賃借人を強制退去させられるのか？ 強制退去にはどのくらいの期間がかかるのか？ 賃借人を強制退去させることは可能ですが、簡単ではなく、すぐ...

「退去してほしいと伝えたのに『居住権がある』と言って居座られている」 「話し合いに応じてもらえず、どう手続きを進めればいいかわからない」 所有する不動産に居座る相手への対応で、このような不安を抱えていないでしょうか。 相手が主張する「居住権...

立ち退き交渉は、入居者の権利が法律で強く保護されているため、オーナーが自分自身で進めるには難易度が高いミッションです。 しかし、弁護士に立ち退き交渉の代行を任せると、法律の専門知識を生かし、入居者とのトラブルを最小限に抑えた円滑な解決が期...

「立ち退き交渉が上手くいかず困っている。弁護士に任せるべき？」「弁護士に依頼したらどのくらい費用がかかるのだろう」 入居者に立ち退きを求めざるを得ない状況があるため、交渉を弁護士に依頼したいが、費用がかかるなどデメリットがあると聞き、悩ん...

建物の相続があった場合や親族に建物を無償で使用させていた場合には、居住権を主張する親族との間で立ち退きをめぐる争いが起こることがあります。 居住権を持つ親族の立ち退きを求めるには、居住権の根拠に応じた対処が必要です。 本記事で分かること 親...

アパートのオーナー様の中には「建物の老朽化を理由に入居者に立ち退いてもらいたい」と考える方も多いでしょう。 「建物の老朽化」が立ち退きの正当事由として認められれば、立ち退き交渉を有利に進められるかもしれません。 本記事でわかること 立ち退き...