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佐々木一夫 (ささき かずお)– Author –
佐々木一夫 (ささき かずお)
弁護士法人アクロピース代表弁護士(弁護士・税理士)
所属団体
東京弁護士会:登録番号48554
東京税理士会:登録番号155401
不動産分野を重点的に扱い、これまで累計7,000件以上の法律相談に対応してきました。共有不動産(共有物分割)や立退き、家賃滞納・増額交渉、売買トラブルなど、交渉から法的手続きまで一貫してサポートしています。
「誰が何と言おうと依頼者の味方」を信念に、スピードと実行力を大切にしながら、権利と資産を守る解決を目指します。
不動産分野の記事は、現場で多い悩みやつまずきポイントをもとに、判断の目安・進め方・注意点が伝わるよう、分かりやすさと正確さの両立を意識して監修しています。
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不動産売買
賃貸に20年住んだ場合の所有権・居住権は?時効取得の条件と修繕費の負担区分を解説
「今の賃貸マンションに20年以上住み続けているけれど、自分のものになったりしない?」「急に立ち退きを迫られたら、長期間住んでいる実績を主張して拒否できる?」 長年同じ賃貸物件に住んでいると、愛着とともにこのような疑問や不安が湧いてくるもので... -
共有不動産
共有名義ローンは夫・頭金は妻の離婚における財産分与の問題点を解説
離婚の財産分与では、2分の1ずつの価値で財産を分けるのが原則です。 しかし、共有名義の不動産を財産分与する場合、妻が負担した頭金はどのように扱われるのでしょうか。 この記事では、ローンは夫・頭金は妻が負担した共有名義の不動産の財産分与を検討... -
共有不動産
共有物分割訴訟の期間はどれくらい?手続きの流れや控訴した場合の期間、事前協議・調停・競売まで解説
訴訟の経験がない方は、共有物分割訴訟はどれくらい期間がかかるのか、どのように進めればよいのか、気になることでしょう。 共有者はいつでも他の共有者に共有物の分割を請求できますが、分割協議がまとまらなければ訴訟に頼らざるを得ません。 記事の要... -
共有不動産
共有物分割訴訟とは?共有状態解消が必要なケースと手続き・費用を解説
「共有物分割訴訟」とは共有状態にある不動産の分割を求める訴訟です。 しかし、共有物分割訴訟とあまり馴染みがなく、実際にどのような訴訟なのか、条件や手続きがよくわからないため、不安に思う方もいるでしょう。 共有物分割訴訟は判決に強制力があり... -
共有不動産
共有物分割訴訟とは?訴額や判決のパターン・費用・提起するリスクを解説
「不動産の共有状態を解消したいけれど、他の共有者と分配割合をめぐって揉めている」「離婚後に共有名義の家を処分したいが、元配偶者と話し合いが進まない」 共有状態から抜け出そうとしても、共有者が納得してくれなかったり、分割方法に同意を得られな... -
家賃の悩み
地代の値上げを拒否されたときの対処法!交渉の進め方と地代相場の計算方法
地代の値上げを借主に拒否された場合、どのように対応すればよいか悩んでいるかもしれません。 地代の値上げを拒否されてしまうという問題は、地主なら誰もが直面する可能性があります。 この記事では、交渉をスムーズに進める方法や法的手続きを含め、具... -
家賃の悩み
地代増額に強い弁護士の選び方とは?依頼する際のポイントや流れを紹介
固定資産税や都市計画税は年々上昇しているにもかかわらず、地代は何十年も据え置きのままになってはいませんか。 「近隣の駐車場やマンションの家賃と比べると、明らかに安すぎる気がする」 と感じていても、借地人との長年の関係や、「波風を立て... -
共有不動産
準共有持分とは何なのか?共有持分との違いや分割請求の流れを解説
親からの相続で準共有持分を取得した方の中には、次のような悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 「準共有持分とは何なのか」「準共有持分でトラブルを起こしたくない」 準共有持分は共有持分とは違う性質を持っているため、それぞれの違いや... -
共有不動産
親子共有名義の不動産は親が死亡したらどうなる?相続手続きや相続税を弁護士が解説
「親子共有名義の不動産は、親が死亡したらどうなる?」「親の持分は自動的に自分のものになるのか?」 親子共有名義の不動産を所有しており、このような疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、親子共有名義の不動産におい... -
共有不動産
共有不動産の持分は放棄できる!手続きを進めるうえでの注意点も解説
共有持分を所有していると他の共有者との間のトラブルや相続トラブルが起こる可能性があるため、トラブルを避けるために放棄を検討すべきケースもあるでしょう。 この記事では、共有不動産の持分放棄を検討している方に向けて、次の内容について詳しく解説...
