お悩み別解説一覧

不動産所有者としては、家賃滞納はもっとも避けたい問題です。 家賃滞納が起こった時にどう対処すれば良いか、基本的な対応方法を知っておくことはとても大切ですし、いざ訴訟に至った場合どのような流れになるのか、予め理解しておく必要があります。 本...

所有マンション等の家賃管理は、大家にとっては最も神経を払う事柄になります。 本来なら定期的に支払われるはずの家賃が2ヶ月、3ヶ月、4ヶ月と未納続きになると、督促してもスムーズに支払われる可能性が低くなってくるためです。 本記事でわかること 家...

土地を購入し家を建てようとした時、買主としては事前に知り得なかった瑕疵があったために建築を進めることができず、トラブルになることがあります。 このような場合、売主に対して瑕疵担保責任を追及できるのか、責任を求めるにはどのような条件が必要な...

投資用マンションを所有している場合、管理会社の対応によっては変更を検討せざるを得ないことがあります。 所有者に代わり入居者募集を行ったり、建物や賃貸料の管理を行ったりしてくれる管理会社ですから、安心できるところを選ばなければなりません。 ...

所有不動産における騒音問題は、最も発生しやすく解決が難しいトラブルだと言えます。 対応によっては問題が悪化することもあり、大家や管理会社としては神経を使う繊細な案件になってきます。 本記事で分かること 騒音問題は大家にも責任がある？ 管理会...

不動産購入では金融機関の融資を受けることが一般的ですが、オーバーローンと呼ばれる借り方には注意しなければなりません。 また自己資金ゼロでも投資可能なフルローンも債務超過の可能性が高く注意が必要です。 本記事でわかること オーバーローンとは本...

顧客獲得のために重要なことを伏せたまま物件説明をしたり、購入によるメリットばかりを強調したりして強引に契約を迫る業者には注意しなければいけません。 マンション投資で失敗する原因は、そんな悪質な業者による甘い言葉に惑わされてしまうことにあり...

不動産投資の勧誘を受けて購入したのは良いものの、担当者の説明内容が虚偽であったことがわかり契約解除を検討するケースは決して少なくありません。 本記事でわかること 「事実とは異なる説明」もしくは「事実を伝えなかった」ということが起こる背景 「...

売買契約の締結後に、土地や建物に対して漠然と不安を抱いたり、もっと良い物件を他に見つけたりといった理由から、手付金の放棄を条件に買主が契約解除を申し出ることがあります。 売主の立場としては、買主の一方的な都合だけで契約を解除されて大きな不...

せっかくマンションを買う予定で手付金まで支払ったのに、ローンの審査に落ちてしまったり転勤が決まってしまったりして契約解除せざるを得ないことがあります。 買主としては悪意があったわけではないのですが、場合によっては手付金が没収され手元に戻っ...