お悩み別解説一覧

「老朽化したアパートを建て替えたいが、入居者に立ち退き料を払う義務はある？」「立ち退き交渉がこじれて、計画が進まなくなったらどう対処すべき？」 アパートの建て替えにおいて、入居者に退去してもらうための「立ち退き」はトラブルになりやすいため...

「土地は地主のものだが、その上の建物は自分の名義になっている」「地主から急に立ち退きを迫られたが、従わなければならない？」 土地と建物の名義が異なる状態で生活しており、突然の立ち退き要求に不安を感じている人も多いのではないでしょうか。名義...

「実家を兄弟と共有名義で相続したけれど、自分だけ住み続けて問題ない？」「離婚後も元夫との共有名義の家に住み続けたい」 共有名義の不動産に住んでいる人や、これから相続や離婚で共有状態になる予定の人にとって、「居住権」は生活の基盤に関わる重要...

「大家として立ち退き交渉をしたいが、いくら払えば円満に解決するのか」「立ち退き料が高額になる可能性はある？」 アパートの立ち退き料は、法律で明確な金額が決まっているわけではありません。相場や内訳を正しく理解していないと、不当に低い金額で合...

「契約違反を繰り返す入居者に退去してほしい」「不法占拠している相手を法的に退去させたい」 このような賃貸トラブルは、オーナーにとって深刻な問題です。話し合いで解決できれば最善ですが、交渉が難しい場合は法的手段として「明け渡し訴訟」が必要に...

「土地トラブルを抱えているが、訴訟をすべきか悩んでいる」「訴訟をする場合、どのように手続きをすればよいかわからない」 土地に関するトラブルは、財産と感情が絡み合うため解決が困難です。ただ、いざ「訴訟」を考えても手続きが複雑で、何から手をつ...

「共有名義の不動産をリフォームしたいけど、勝手に進めても問題ない？」「共有名義の不動産をリフォームする際、どのようなことに注意すればいい？」 共有名義の不動産をリフォームする際、上記のように悩む人は多いのではないでしょうか。 「費用は自分...

「兄弟で共有名義になった不動産をどう扱えばよいか知りたい」「兄弟で共有名義にしている不動産を解消したい」 相続において、上記のような悩みを抱える人は少なくありません。 このような状況では、一つの判断が将来の大きなトラブルの火種になる可能性...

「共有名義のマンションを売却したいけど、手続きが複雑そうで不安」「他の共有者と揉めず、スムーズに売却する方法はないだろうか」 共有名義の売却は、民法251条の「処分は共有者全員の同意を要する」という規定により、法律上、単独名義よりも手続きが...

「共有者の一人が、相談なく勝手に友人を住まわせていて困っている」「家賃を払わず住んでいる人に出ていってもらいたい...」 このような共有不動産に関する悩みを抱えている人は少なくありません。 共有者間の合意に基づき、不動産を無償で貸し借りする契...