お悩み別解説一覧

共有不動産の売却には、共有者全員の同意が必要です。 複数名が所有権を持つため、売却には各共有者の意見を一致させなければなりません。 しかし、全員の同意が得られない場合、持分だけを個別に売却することも可能です。 ただし、持分のみを第三者へ売却...

入居者の家賃が滞納するようになったと思ったら、本人が自己破産したという通知が届いて驚く大家は少なくありません。 真っ先に頭に浮かぶのは、未納家賃をどう回収できるのか、賃貸契約はどうなるのかといったことになりますが、破産という法的手続きを理...

アパートやマンションの経営者にとっては、入居者から頂く家賃が直接収入となるため、滞納問題は非常に深刻です。 何とか払ってもらおうと家賃滞納者に催促を試みたい気持ちは当然ですが、やり方によっては違法行為となる可能性もあります。 本記事で分か...

入居者に家賃滞納されてしまうと、大家の収入は激減してしまいます。早いうちに手を打たなければ後から多大な費用をかけて滞納者を退去させる必要性も出てきます。 ここでは、家賃滞納をされた場合にどのような手順で対処を進めていくべきかご説明します。...

毎月支払うべき家賃を滞納する入居者を追い出すためには、法的執行力のある強制執行という方法を使うことになります。 何カ月も家賃を滞納されながら部屋を明け渡してもらえない状態は、大家にとって空室が続くよりも大きなダメージになりかねません。 で...

不動産所有者としては、家賃滞納はもっとも避けたい問題です。 家賃滞納が起こった時にどう対処すれば良いか、基本的な対応方法を知っておくことはとても大切ですし、いざ訴訟に至った場合どのような流れになるのか、予め理解しておく必要があります。 本...

所有マンション等の家賃管理は、大家にとっては最も神経を払う事柄になります。 本来なら定期的に支払われるはずの家賃が2ヶ月、3ヶ月、4ヶ月と未納続きになると、督促してもスムーズに支払われる可能性が低くなってくるためです。 本記事でわかること 家...

土地を購入し家を建てようとした時、買主としては事前に知り得なかった瑕疵があったために建築を進めることができず、トラブルになることがあります。 このような場合、売主に対して瑕疵担保責任を追及できるのか、責任を求めるにはどのような条件が必要な...

投資用マンションを所有している場合、管理会社の対応によっては変更を検討せざるを得ないことがあります。 所有者に代わり入居者募集を行ったり、建物や賃貸料の管理を行ったりしてくれる管理会社ですから、安心できるところを選ばなければなりません。 ...

所有不動産における騒音問題は、最も発生しやすく解決が難しいトラブルだと言えます。 対応によっては問題が悪化することもあり、大家や管理会社としては神経を使う繊細な案件になってきます。 本記事で分かること 騒音問題は大家にも責任がある？ 管理会...