お悩み別解説一覧

管理組合の担当者の中には「マンション内の管理費滞納が増えてきた」「滞納が続いている人に対して差し押さえをすることはできないのか？」という悩みを抱えている方が少なくありません。 マンションの管理費滞納が続く場合は、法的措置を検討する必要があ...

成年後見人が成年被後見人の不動産を必要がないのに売却したり、相場より大幅に安い価格で処分したりするなど、親族の思いと異なる行動に不満を感じているかもしれません。 この記事では、成年後見人が成年被後見人の不動産売却でトラブルになった際の対処...

賃借人が家賃を滞納したまま退去してしまった場合、賃借人の行方もわからず家賃回収が難しくなるケースも多くあります。 家賃回収の成功率を上げるには、正しい手順で手続きを進めることが重要です。 この記事では、家賃の回収に頭を悩ませている賃貸物件...

入居者に立ち退きを求めざるを得ない状況があるため、交渉を弁護士に依頼したいが、費用がかかるなどデメリットがあると聞き、悩んでいるオーナーもいるでしょう。 そもそも立ち退き交渉とはどのようなものなのか？ 立ち退き交渉を弁護士に任せるメリット...

賃貸物件を所有している方の中には、亡くなった賃借人に相続人がいないケースで「契約関係はどうなるのか？」「荷物を処分しても良いのだろうか？」とお悩みの方もいらっしゃるでしょう。 賃貸借契約は、賃借人が死亡しても自動的に解除されることはありま...

不動産オーナーの中には「家賃を値上げするための正当な理由が知りたい」「家賃を値上げする流れを教えて欲しい」と考える方も多いでしょう。 家賃を値上げするためには正当な理由が必要です。 本記事で分かること 家賃を値上げするための正当な理由は3つ...

家賃値上げは入居者にとっても切実な問題です。 入居者が家賃値上げにすんなりと応じてくれるとは限りません。 本記事で分かること 入居者が家賃値上げを拒否する場合、契約を解除して追い出しできるのか？ 家賃値上げには正当理由が必要 家賃値上げの正当...

家賃の値上げを入居者に拒否されたら、どのような対応方法をとればよいのか頭を悩ますでしょう。 できるだけ退去者を出さずに、家賃の増額を成功させるためには、入居者の心情に寄り添った交渉が必要です。 本記事でわかること 家賃値上げを入居者は拒否で...

建物の相続があった場合や親族に建物を無償で使用させていた場合には、居住権を主張する親族との間で立ち退きをめぐる争いが起こることがあります。 居住権を持つ親族の立ち退きを求めるには、居住権の根拠に応じた対処が必要です。 本記事で分かること 親...

アパートのオーナー様の中には「建物の老朽化を理由に入居者に立ち退いてもらいたい」と考える方も多いでしょう。 「建物の老朽化」が立ち退きの正当事由として認められれば、立ち退き交渉を有利に進められるかもしれません。 本記事でわかること 立ち退き...